2014〜2024年築, 専有面積60.44㎡〜80.44㎡の平均販売価格
兵庫県
81.2万円/㎡
前年比+9.2%
尼崎市
61.7万円/㎡
前年比-5.0%
ザ・パークハウス塚口
兵庫県尼崎市南塚口町六丁目
/ 塚口駅 徒歩9分
2019年築 / 8階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
4,502万円
63.9万円/㎡
3,301
4,101
4,902
5,703
AI査定結果
推定相場価格
4,502万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,101万円〜4,902万円
58.2万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月14日
ザ・パークハウス塚口
4,250万円（60.3万円/㎡）/ 2階 / 70.44㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,250万円 | 60.3万円 | 2階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/08 | 3,780万円 | 62.9万円 | 4階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,250万円 | 60.3万円 | 6階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 4,180万円 | 58.4万円 | 1階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,680万円 | 61.6万円 | 4階 | 75.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/28 | 4,180万円 | 56.9万円 | 1階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 58.2万円 | 1階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 4,480万円 | 55.6万円 | 1階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 4,180万円 | 58.4万円 | 3階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 4,080万円 | 57.9万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ザ・パークハウス塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,250万円 | 60.3万円 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/19 | リビオ塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,499万円 | 66.0万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/03 | ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅1分 | 4,580万円 | 82.2万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/28 | シーンズ塚口 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 4,780万円 | 65.4万円 | 73.07㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 166戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレシティ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅3分 | 4,080万円 | 74.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 132戸 | RC |
| 2022/10/29 | ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅1分 | 6,780万円 | 81.0万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 131戸 | RC |
| 2025/02/02 | エステムコート尼崎ザ・メジャー 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅9分 | 4,150万円 | 58.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2018年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/13 | ジオ武庫之荘 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.97㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/30 | ジオ武庫川 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅8分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 125戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、尼崎市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は尼崎市の平均と比較して2.3%割安です。
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